Steuerliche Vorteile beim Immobilienkauf in Zypern

Rechtssicher investieren mit Non-Dom-Status & Holding-Struktur – für clevere Immobilienkäufer:innen mit deutschem Wohnsitz.

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Warum viele Auslandsimmobilien steuerlich zur Falle werden

Viele Deutsche investieren ins Ausland, ohne die steuerlichen Konsequenzen zu kennen. Falsche Annahmen, fehlende Beratung und unklare Strukturen führen oft dazu, dass Immobilieninvestments nachträglich teuer werden. In Zypern ist das anders – vorausgesetzt, man nutzt die steuerlichen Vorteile gezielt. Hier zeigen wir dir, wie du als Investor:in mit Wohnsitz in Deutschland legal und transparent investieren kannst, ohne doppelt besteuert zu werden.

Nur 12,5% Körperschaftssteuer auf Unternehmensgewinne
Bis zu 17 Jahre keine Steuer auf Dividenden & Zinsen dank Non-Dom-Status
Steuerfreier Verkauf nach 5 Jahren bei Immobilien-Investments

So profitierst du mit der richtigen Struktur in Zypern

Einkommensteuer vs. Körperschaftsteuer

Zypern erhebt nur 12,5 % Körperschaftssteuer. Wer über eine Gesellschaft investiert, kann legal seine Steuerlast senken – ohne auf Sicherheit zu verzichten.

Die Non-Dom-Regelung

Für 17 Jahre keine Steuer auf Dividenden, Zinsen und andere Kapitalerträge – bei richtiger Struktur. Auch mit deutschem Wohnsitz möglich.

Beispielrechnung

Beispiel: Mieteinnahmen von 2.000 € monatlich – in Deutschland ~40 % Steuer, in Zypern unter 10 % (inkl. Pauschalen & Abschreibung).

Holding-Strukturen & Immobilien

Nutze eine Zypern Ltd. als Holding für deine Immobilien. So schützt du Vermögen, senkst Steuern und bleibst flexibel.

Was du konkret erreichst

Reduzierte Steuerlast auf Mieteinnahmen & Gewinne
Keine Quellensteuer auf Dividenden
EU-konforme Firmenstruktur mit Rechtssicherheit
Volle Kontrolle bei gleichzeitigem Schutz des Vermögens
Transparentes Setup mit Expertenbegleitung

Interesse geweckt?

Buche dir jetzt einen kostenfreien Beratungstermin mit Sven, um herauszufinden, ob und wie ein Investment auf Zypern für dich gewinnbringend sein kann.

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